一、項目概況

1.項目地點：擬建綜合能源站位于岳陽市南湖新區(qū)趕山片區(qū)市中心醫(yī)院住院樓負一、二層或根據(jù)實際情況調(diào)整，面積約1600㎡，能源供應范圍為門急診醫(yī)技綜合樓、住院樓、行政科研樓、腫瘤中心、健康管理中心、春和景明一至三期、干細胞庫，中心醫(yī)院遠期預留發(fā)展面積、趕山片區(qū)體育公園，總建筑面積約117.53萬m²，空調(diào)區(qū)域面積約67.9萬m²，其中門急診醫(yī)技綜合樓、住院樓、行政科研樓、腫瘤中心空調(diào)區(qū)域面積約22.49萬m²，健康管理中心約4.87萬m²，春和景明一至三期約28.3萬m²，干細胞庫約2.5萬m²（估算面積），中心醫(yī)院遠期預留發(fā)展面積、趕山片區(qū)體育公園約9.7萬m²（估算面積）。

2.項目采用公開招標選定專業(yè)企業(yè)，由岳陽市交投醫(yī)養(yǎng)服務有限公司作為項目招標主體，岳陽市中心醫(yī)院參與聯(lián)合招標，中標人與招標主體組建合資公司共同投資建設運營綜合能源站，合資公司按評估價格支付產(chǎn)權方場地使用費。中標人確定后，中標人和招標人洽談具體合作方案并簽訂《岳陽市中心醫(yī)院片區(qū)綜合能源站項目投資合作協(xié)議》，以市場化方式運作本項目，項目運營期約20年（具體以聯(lián)合招標人之間約定的投資平衡期為準，運營期滿后移交至招標人），招標主體投資比例原則上不低于35%。

二、項目建設要求

1.建設范圍：

（1）項目整體規(guī)劃設計、環(huán)評、能評、消防、安評及穩(wěn)評等報建手續(xù)；

（2）能源站、機房相關配套設施建設；

（3）從能源站站房內(nèi)接至中心醫(yī)院配電室所需的變壓器、高低壓配電柜及線路的建設；

（4）室外供能管網(wǎng)工程建設及維護（從能源站接至用戶建筑紅線邊界處），以及供能管網(wǎng)的相關報建手續(xù)；

（5）能源站外燃氣管網(wǎng)工程建設及相關手續(xù)辦理；

（6）能源站外自來水工程建設及相關手續(xù)辦理；

（7）能源站內(nèi)所有相關設備設施的投資、機電安裝，主要包含：空調(diào)主機、水泵、冷卻塔及能源站內(nèi)的管路、閥門等附屬設施；

（8）高效機房自動控制系統(tǒng)投資建設：

以3D形式展示能源站中心：空調(diào)主機、空調(diào)水泵、冷卻水泵、冷卻塔、設備管道等實際運行狀態(tài)，實時展示：設備運行狀態(tài)、設備運行參數(shù)、能耗參數(shù)、設備運行累計時間等信息；顯示當前系統(tǒng)整體能耗情況。展示整個能源供應系統(tǒng)水、電、氣、冷、熱等分布；及時獲取能源供應、設備等異常信息。

醫(yī)院熱水空調(diào)必須365天正常運行，能源站內(nèi)空調(diào)冷熱源主機、水泵、冷卻塔及生活熱水鍋爐做到一備一用。

（9）能源站機房冷卻塔降噪：

冷卻塔降噪根據(jù)《聲環(huán)境質(zhì)量標準》(GB3096—2008)，邊界區(qū)域聲環(huán)境滿足：晝間不超過 60dB(A)，夜間不得超過50dB(A)。

（10）能源站鍋爐排煙優(yōu)化：煙氣排放滿足國家排放標準，符合環(huán)評要求并消除冒白煙現(xiàn)象。

（11）在保障該區(qū)域正常供能的前提下，有權自行優(yōu)化投資方案。

★2.能源站建成后，供冷、供熱能力必須滿足岳陽市中心醫(yī)院、腫瘤中心、配套健康管理中心、人才公寓（春和景明項目）、趕山片區(qū)體育公園、干細胞庫等區(qū)域的中央空調(diào)使用需求，須提供初步設計的設計方案說明、平面圖與系統(tǒng)圖。

3.本項目可采用電力、天然氣、熱能（蒸汽）等為主要能源，能源站的選型配置需體現(xiàn)能源綜合利用、多能源互補，保障供電、供冷、供熱穩(wěn)定性，提升系統(tǒng)運行節(jié)能要求，符合國家低碳政策。

4.能源站的設計必須采用先進的節(jié)能技術，依靠優(yōu)質(zhì)、合理的設備選型，依靠先進的控制技術以實現(xiàn)空調(diào)能耗的降低。設計內(nèi)容需包括能源站內(nèi)暖通、給排水、電氣、動力、自控等專業(yè)的全部內(nèi)容，設計需滿足國家現(xiàn)行能效要求。

★5.項目投資測算：能源站需根據(jù)規(guī)劃設計方案提供項目投資估算、資金來源方案、市場運營方案及投資收益分析等，須有明確的投資經(jīng)濟分析指標，提供投資明細表，投資金額不得低于8000萬元，不得高于12000萬元，投資內(nèi)容必須包含滿足項目供能需求的冷熱源設備、能源站內(nèi)機電工程、控制系統(tǒng)等。

6.能源收費模式：按照不同業(yè)態(tài)實施不同收費模式。其中醫(yī)院內(nèi)空調(diào)能源供應價格區(qū)間為110-130元/m².年（按空調(diào)面積計算，最終供應價格按招標人和中心醫(yī)院共同編制預算報送岳陽市財政局投資評審中心審定金額為準），包含70000噸熱水供應（不含水費），熱水超出部分，按30元/噸收取費用（不含水費）。辦公寫字樓（健康管理中心、干細胞庫）與醫(yī)院內(nèi)相同。趕山片區(qū)體育公園、春和景明等住宅小區(qū)按照基本費加流量計費。具體價格以實際運營前使用方與運營方簽訂正式協(xié)議為準。

7.建設周期：預計6個月。

8.項目工程建設質(zhì)量：必須符合國家有關標準、規(guī)范及設計文件要求，檢驗批、分項、分部工程施工質(zhì)量檢驗合格率必須達到100%，單位工程一次驗收合格率必須達到100%。

9.本項目竣工后需要按法律法規(guī)要求進行竣工結算和決算，竣工資料應按法律規(guī)定移交檔案館保存。

10.投標人須在投標文件中承諾合同期內(nèi)，能源站內(nèi)發(fā)電設備、制冷、采暖主機檢修和維保過程所需更換的配件等由投標人自行承擔，招標人不再支付相關費用。

三、服務內(nèi)容及要求

1.運營服務內(nèi)容：能源站內(nèi)所有設施設備的日常值班操作、維護、設備更換、保養(yǎng)及安保；空調(diào)系統(tǒng)冷卻水、冷溫水的水質(zhì)處理、保養(yǎng)維護；結算能源站所需的能源（水、電、天然氣、熱能（蒸汽）等能源費用），不含末端用電；負責用戶關系維護、用戶投訴和應急響應用戶的各類突發(fā)故障等；負責能源站日常管理。

2.中央空調(diào)運營標準：

四、商務要求

1.具有獨立承擔民事責任的能力（提供法人或者其他組織的營業(yè)執(zhí)照）；

2.具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度（須提供上年度企業(yè)財務審計報告。）；

3.具有履行合同所必需的設備運維和專業(yè)技術能力（投標人根據(jù)履行項目合同需要，提供履行合同所必需的設備和專業(yè)技術能力的證明材料）；

4.有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄（投標時需提供近期納稅相關材料和近期繳納社保相關材料））；

5.參加本次招投標活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄（提供承諾書，承諾書模板見附件）

6.投標人在人員、設備、資金等方面具有承擔本項目能源管理運營的能力（提供承諾書，格式自擬）；

7.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

8.投標人應當具備下列條件：

（1）投標人資質(zhì)類別和等級：獨立投標人或者聯(lián)合體的一方必須具有建筑機電安裝工程專業(yè)承包資質(zhì)壹級或機電工程施工總承包壹級資質(zhì)；同時提供有效期內(nèi)的安全生產(chǎn)證書，須具備運營1座綜合能源站的業(yè)績（提供合同或相關證明材料）。

（2）項目負責人要求：項目建設負責人須具有機電工程專業(yè)一級注冊建造師資格，并取得B類安全生產(chǎn)考核合格證書。項目運營負責人須具有至少1個綜合能源站運營管理負責人的經(jīng)驗。

（3）投標人須保證：不得存在近3年內(nèi)有行賄犯罪行為且被記錄；法定代表人和項目負責人均不得存在近5年內(nèi)有行賄犯罪行為且被記錄。

（4）投標人須保證項目負責人為本單位正式職工，并確保從投標截止之日當月向前連續(xù)6個月已在本單位繳納養(yǎng)老保險，須提供養(yǎng)老保險繳納證明。

（5）本項目接受聯(lián)合體投標，具體要求見投標須知前附表。

五.投標保證金

（1）繳納方式：貨幣或電子保函。

（2）投標保證金的金額（人民幣）：人民幣拾伍萬元整（￥150000.00元）

（3）投標保證金到賬截止時間：2023年 12 月 13 日9時30分（北京時間）前到賬，以銀行到賬或保險保函投保成功時間為準，開標時現(xiàn)場查驗。

（4）貨幣方式繳納：

投標保證金必須是從投標人單位的基本賬戶以銀行轉賬、電匯、銀行匯票或網(wǎng)銀轉賬的方式一次性按時、準確、足額轉入投標保證金生成的子賬號中。招標人不接受以現(xiàn)金或單位結算通卡方式提交投標保證金。

賬戶名：岳陽市公共資源交易中心

開戶行：投標人在網(wǎng)上可自行選擇保證金專戶銀行賬戶

賬號：投標保證金子賬戶的獲取(具有投標資格有意參加投標的，須在2023年 11 月 21 日至2023年 11 月  28 日17時00分前獲取該子賬號）

①投標人在岳陽市公共資源交易網(wǎng)（http://ggzy.yueyang.gov.cn/）選擇“電子交易平臺登錄”（首次登入需注冊,完成注冊并綁定投標人CA等相關手續(xù)后進入交易系統(tǒng)），投標人選擇對應項目進行投標操作，生成對應本項目（標段）的投標保證金子賬號。該賬號為投標人繳納本項目（標段）投標保證金的唯一賬號，請注意保密（投標人必須辦理湖南CA數(shù)字證書才能完成登入及后續(xù)操作）。

②投標人在提交保證金時，應按照隨機獲取的保證金子賬號信息準確填寫銀行賬單（投標保證金只能從投標人的銀行基本戶轉出），投標人可通過登入系統(tǒng)查詢保證金到賬及退還情況。

（5）電子保函

①投標保證金采用保證保險方式的，由保險公司開具投標保證保險的采用電子保險保單形式，投標人應登錄岳陽市公共資源交易網(wǎng)，線上辦理投保手續(xù)；

②投標人可通過銀行一般戶、支付寶、微信等支付方式支付保費，完成投標保證金提交；

③工程建設投標保證保險投保人操作流程詳見岳陽市公共資源交易中心網(wǎng)站服務指南；

④使用電子保函的，需在2023年 11 月 21 日至2023年  11 月 28 日17時00分前選定電子保函作為保證方式。

六、招標文件的獲取及澄清答疑發(fā)布

（1）本項目實行網(wǎng)上報名制度。投標人請于2023年 11 月 21 日至2023年  11 月 28 日17時00分（北京時間），自主登錄岳陽市公共資源交易中心電子招標投標交易平臺上進行網(wǎng)上下載/獲取招標文件。各投標人須在該時間段內(nèi)按照相關要求完成本項目的網(wǎng)上投標確認。

（2）投標人須先登陸岳陽市公共資源交易網(wǎng)(http://ggzy.yueyang.gov.cn)按相關操作說明辦理CA數(shù)字證書，填報企業(yè)基本信息完成注冊后下載招標文件等相關資料；

（3）招標文件及資料費：人民幣0元/份。本項目只有網(wǎng)上報名下載招標文件，投標人才有資格生成投標保證金賬號，繳納保證金。

（4）CA數(shù)字證書辦理，詳情請登陸岳陽市公共資源交易網(wǎng)，參見“服務指南”中《湖南CA客戶在線自助平臺操作流程》，按相關程序辦理。湖南省數(shù)字認證服務中心有限公司（民興路與獅子山南路交叉口）廟坡碧玉灣（南門）43號門面，電話：0730-8181828。

（5）澄清答疑采用網(wǎng)上發(fā)布方式。招標人對招標文件的澄清答疑均采用在岳陽市公共資源交易網(wǎng)（http://ggzy.yueyang.gov.cn/）及湖南省招標投標監(jiān)管網(wǎng)上發(fā)布。

七、資格審查方式及評標辦法

本項目資格審查采用資格后審方式，評標辦法采用綜合評估法。

八、投標文件的遞交

（1）電子投標文件遞交的截止時間（即：投標截止時間，下同）及開標時間為2023年  12月 13 日9時 30分。請投標人在岳陽市公共資源交易網(wǎng)（http://ggzy.yueyang.gov.cn）下載電子投標文件制作工具編制投標文件，投標人應在投標截止時間前通過電子招標投標交易平臺遞交數(shù)據(jù)電文形式的投標文件。逾期送達的投標文件，電子招標投標交易平臺予以拒收。

（2）電子投標文件的解密截止時間：系統(tǒng)發(fā)出投標解密指令后30分鐘內(nèi)。請投標人確保投標文件如期解密。在開標現(xiàn)場解密的，請投標人自備解密電腦和網(wǎng)絡。

（3）投標人如遇到操作問題，請咨詢市公共資源交易中心信息技術科0730-2966692。

（4）請投標人安排人員在投標截止時間前在線提交電子投標文件，并確保在規(guī)定時間內(nèi)進行解密。

九、發(fā)布公告的媒介

本次招標公告同時在湖南省招標投標監(jiān)管網(wǎng)、岳陽市公共資源交易網(wǎng)上發(fā)布。

十、 行政監(jiān)督

本次本次招標活動接受岳陽市招標投標管理辦公室的監(jiān)督，聯(lián)系方式 0730-8880485。

十一、評標辦法

本項目評標辦法采用 綜合評分法。

 

十二、項目聯(lián)系人姓名和電話

招標人信息

（1）名稱：岳陽市交投醫(yī)養(yǎng)服務有限公司 

（2）地址：岳陽市南湖新區(qū)趕山片區(qū)岳陽市中心醫(yī)院聯(lián)合項目部214室     

（3）聯(lián)系人：李先生

（4）電話：0730-8265589

代理機構信息

(1) 招標代理機構名稱：湖南岳建項目管理有限公司

(2) 地址：岳陽市白楊坡路德郡卡布奇諾小區(qū)西單元A棟1301室

(3) 聯(lián)系人：葉先生

(4) 聯(lián)系電話：19973049510

十三、其他

（1）投標人應充分考慮項目建設期間和運營服務期內(nèi)的人員安全因素，因投標人過失引起的投標人施工建設及運營人員的安全責任均由投標人全部承擔。

（2）本項目應符合國家環(huán)境保護相關規(guī)范及標準，建設期內(nèi)不得存在有害污水及有害垃圾的行為，運營期內(nèi)能源站環(huán)境噪聲水平需達到相關標準要求并制定防護措施。能源站建設應符合區(qū)域整體規(guī)劃，與周邊景觀相融合。