主業(yè)強(qiáng)勁 產(chǎn)業(yè)興盛 創(chuàng)新引領(lǐng) 可持續(xù)發(fā)展
1、項(xiàng)目名稱(chēng)：岳陽(yáng)市趕山西路社會(huì)停車(chē)場(chǎng)、商業(yè)配套及地下人行通道項(xiàng)目
2、建設(shè)單位：岳陽(yáng)市交通建設(shè)投資集團(tuán)有限公司
3、建設(shè)性質(zhì)：新建
4、項(xiàng)目地理位置及實(shí)施進(jìn)展情況：本項(xiàng)目位于岳陽(yáng)市趕山路湘北女子職業(yè)學(xué)校區(qū)段。項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)展情況：本項(xiàng)目目前尚未動(dòng)工，處于可研階段。項(xiàng)目地理位置圖見(jiàn)圖1-1，項(xiàng)目區(qū)航拍圖1-2。
圖1-1 項(xiàng)目地理位置圖
圖1-2 項(xiàng)目區(qū)航拍圖
5、建設(shè)規(guī)模及等級(jí)：本項(xiàng)目總用地面積15537m2。項(xiàng)目規(guī)劃新建湘北女子職業(yè)學(xué)校門(mén)口人行地下通道，主通道長(zhǎng)42m，凈高為3.5m，凈寬7.5m，其中一側(cè)3m范圍為商鋪門(mén)面，另外一側(cè)4.5m為人行通道，建筑面積為1149.00m2；另結(jié)合趕山片區(qū)整體控規(guī)，為滿(mǎn)足將來(lái)該片區(qū)居購(gòu)物、停車(chē)需求，擬在湘北女子學(xué)校對(duì)面、矮子坡安置房前新建一棟五層酒店、一棟四層商業(yè)建筑及二層的地下停車(chē)場(chǎng)，總建筑面積45884.00㎡，其中商業(yè)建筑面積14826.00㎡，酒店建筑面積7100.00㎡，不計(jì)容建筑面積（地下停車(chē)場(chǎng)）23958.00㎡，停車(chē)位650個(gè)；并配套給排水、供電等基礎(chǔ)設(shè)施。
項(xiàng)目占地：主體估算工程總占地面積為15537m2，全部為永久占地。占地類(lèi)型主要為交通運(yùn)輸用地、水域和荒草地。
土石方平衡：根據(jù)建設(shè)單位提供的總平面圖并結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)，本項(xiàng)目尚未動(dòng)工，目前尚處于可研階段，項(xiàng)目原始地貌主要為水塘，其次為較為低洼的荒草地及交通運(yùn)輸用地。
根據(jù)建設(shè)單位總設(shè)計(jì)圖紙并結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況使用“方格網(wǎng)法”計(jì)算土石方可得，本項(xiàng)目土方開(kāi)挖主要為兩層地下室開(kāi)挖以及人行地下通道的開(kāi)挖，經(jīng)計(jì)算開(kāi)挖土方共計(jì)3.31萬(wàn)m3（包括表土剝離0.15萬(wàn)m3，地下室開(kāi)挖3.05萬(wàn)m3，挖人行地下室通道0.11萬(wàn)m3），填方1.27萬(wàn)m3（場(chǎng)平填土0.44萬(wàn)m3，地下室頂板覆土厚度按照1 m計(jì)算，需覆土0.67萬(wàn)m3，表土回填0.15萬(wàn)m3），無(wú)借方，棄土全部堆放至項(xiàng)目東側(cè)待建設(shè)路段東坡路作為回填土使用，該路段建設(shè)時(shí)間計(jì)劃為2021年10月至2022年10月。本方案在東坡路鄰近本項(xiàng)目路段設(shè)置臨時(shí)堆土場(chǎng)，用于堆放本項(xiàng)目后期所需回填用土。本項(xiàng)目利用自身開(kāi)挖土方回填，利用周邊項(xiàng)目低洼地勢(shì)需要填土的自然地形，合理調(diào)運(yùn)棄土，符合水土保持技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的要求。
拆遷安置問(wèn)題：本階段工可報(bào)告中未涉及拆遷安置及其它專(zhuān)項(xiàng)設(shè)施新建內(nèi)容。
6、建設(shè)工期：建設(shè)工期，工程建設(shè)總工期為 16 個(gè)月，主體工程計(jì)劃于2020 年10月開(kāi)始動(dòng)工，計(jì)劃 2022 年1 月底建成。
7、工程總投資：工程總投資：按 2020年2季度價(jià)格水平計(jì)算，工程總投資21000萬(wàn)元，其中土建投資13837萬(wàn)元，資金來(lái)源為自籌。
本項(xiàng)目的主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表 1-1。
表 1-1 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表
8、本項(xiàng)目由人行地下通道、一棟五層酒店、一棟四層商業(yè)建筑及二層的地下停車(chē)場(chǎng)、綠化及相關(guān)配套設(shè)施組成，項(xiàng)目各組成部分詳細(xì)情況如下：本項(xiàng)目包括建筑物區(qū)用地面積 0.53hm2，道路廣場(chǎng)區(qū)面積 0.48hm2，綠化區(qū)用地面積0.53hm2。
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