主業強勁 產業興盛 創新引領 可持續發展
為深入貫徹落實市委市政府“三資”運作工作要求，有效提升國有資產運營效益，助力國企轉型升級高質量發展，岳陽市城市運營投資集團有限公司（以下簡稱“城運集團”）經研究決定對洛王A棚改地塊對外出讓或進行聯合開發，現公告如下：
一、項目概況
（一）項目名稱：洛王A棚改地塊（以下簡稱“洛王A”）。
（二）項目位置：岳陽市岳陽樓區洛王街道洛王社區，冷水鋪路以東，桐子嶺路以南，花園北路以西。
（三）項目指標：該地塊為商住用地，凈用地面積15171.7㎡，計容建筑面積≤37322.4㎡，建筑限高≤80m,容積率≤2.46，綠化率35%，建筑密度22%（以國土部門出具的紅線圖為準）。
（四）擬建內容：擬打造中高檔精品商住項目。
（五）項目優勢：位于市中心繁華區域，毗鄰琵琶王立交橋，在城市主干道旁，交通十分便利，教育、醫療資源和生活配套非常齊全，周邊老舊居民樓密集，改善性居住需求旺盛。
二、招商模式
（一）同股同權合作開發，成立合資項目公司，項目公司負責投資、策劃、設計、建設、運營。住宅、酒店和商業出售，利潤共享、風險共擔。
（二）土地直接出讓。
三、合作開發報名條件
（一）企業應具有房地產項目開發、建設、運營的經歷，合作洽談中須提供本項目運營方案；需具有獨立法人資格，持有企業營業執照，具備房地產二級開發資質。
（二）企業財務狀況及經營業績良好，具有健全的組織機構，具有較好的融資能力。
（三）企業應具有在國內開發住宅和商業的成功案例。
（四）企業無破產重整、查封凍結、司法訴訟等行為。
四、合作開發雙方權責
（一）雙方按期足額繳納所認繳的出資額，成立合資項目公司，雙方同股同權、利潤共享、風險共擔。
（二）項目公司負責投資、策劃、設計、招標、建設、運營。
（三）擬合作方負責項目管理、成本管控、營銷策劃、運營管理等，爭取開發項目利益最大化。
（四）城運集團有權對工程招投標、成本管控、項目建設全過程監督、檢查及指導。
五、報名需提交資料
意向合作方報名時應提交以下文件資料(包括但不限于)：
（一）企業營業執照(復印件加蓋公章)、法人授權委托書(原件)、企業征信報告、開發資質。
（二）擬合作項目意向書、相關企業情況(企業基本情況、經營情況、財務及征信情況等)。
（三）須提供本項目設計方案及開發運營方案。
（四）項目整體開發思路及合作方式(含資金來源、合作分成比例及提取方式、雙方權利義務等)。
（五）項目風險分析及防范措施。
（六）其他有利于項目合作的資料。
六、報名時間、地點及聯系人
報名時間：2024年5月24日至5月31日
報名地點：湖南省岳陽市岳陽樓區金鶚東路201號岳陽市城市運營投資集團有限公司
聯系人：馮 玲
聯系電話：13873032239
七、聲明
本公司發布本公告旨在邀請意向合作方參與上述招商活動，不應被視為具有任何法律約束力的要約或合同。本公告由城運集團負責解釋，最終以雙方簽訂的合作協議為準。
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